Construtora
Construtora Haedd
Camboriú, Santa Catarina
O valor do Johann Bach Residence chama atenção pela precisão: R$ 688.388,00. Não é um número redondo de tabela, e ele cai a R$ 1.694,00 acima da mediana dos empreendimentos com preço aberto no São Francisco de Assis, que está em R$ 686.694,00. Entre os 8 projetos do bairro com valor publicado, o da Haedd Construtora é o 5º mais caro, no percentil 57 — logo acima do ponto médio. Se existe um preço que representa o meio exato do mercado do bairro, é este.
O produto por trás do número são unidades de 67 m² a 125 m², com 2 suítes em todas as plantas e 1 vaga de garagem. A metragem de partida é a mesma de outros lançamentos do bairro, mas o teto de 125 m² posiciona o projeto num degrau intermediário: acima dos compactos de 40 m² e 31 m² que aparecem no São Francisco de Assis, e abaixo das casas de 162 m² e 168 m² já entregues por Pedra Garcia e JNC, que passam de R$ 1.000.000,00. É um produto de dois dormitórios com boa amplitude de área social.
A entrega está prevista para julho de 2027, com o empreendimento classificado como Em Obra. Esse prazo o coloca entre duas pontas do bairro: à frente dele estão Allure Residence e Clearwater Residence, ambos com entrega em dezembro de 2026; atrás vêm Riverside Residence (maio de 2028) e Marina Beach Club (dezembro de 2029). O percentual de execução não consta no nosso cadastro — é justamente o dado que muda a leitura de risco e a estrutura de parcelas, e por isso deve ser o primeiro item a pedir à construtora.
Também não constam no cadastro o endereço detalhado e as listas de itens de condomínio e de unidade da Haedd. Isso não é um problema em si, mas define o roteiro de quem vai visitar: peça memorial descritivo, plantas, ficha técnica do lazer, cronograma físico-financeiro e a matrícula do terreno com registro de incorporação. O São Francisco de Assis reúne 17 empreendimentos de 14 construtoras, com valores de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00. Para conferir disponibilidade e documentação do Johann Bach, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O preço divulgado é R$ 688.388,00. A mediana dos 8 empreendimentos do São Francisco de Assis com valor publicado é R$ 686.694,00, então ele fica apenas R$ 1.694,00 acima do centro exato da tabela. É o 5º mais caro entre os 8, no percentil 57, num bairro que vai de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00.
Todas as unidades têm 2 suítes e 1 vaga de garagem, com áreas que variam de 67 m² a 125 m². Como o número de dormitórios não muda entre as plantas, a diferença de 58 m² entre a menor e a maior unidade se concentra na área social. Peça as plantas de cada tipologia para entender o ganho real de espaço.
A previsão de entrega é julho de 2027, com o empreendimento em obra. No São Francisco de Assis, ele fica entre Allure e Clearwater, que entregam em dezembro de 2026, e Riverside Residence, com maio de 2028. É um prazo intermediário para o bairro, o que costuma se refletir também na estrutura de parcelas até as chaves.
Está acima da metade da tabela, mas longe do topo. Ele ocupa a 5ª posição entre os 8 empreendimentos do bairro com preço divulgado, no percentil 57. Acima dele estão produtos que passam de R$ 1.000.000,00, como o Cristal Residence, da Pedra Garcia, e o Sobrado Terras Altas, da JNC, ambos já entregues.
O percentual de execução não consta no nosso cadastro, assim como o endereço detalhado e a lista de itens do condomínio. Solicite à construtora o cronograma físico-financeiro, o memorial descritivo, as plantas e a matrícula do terreno com o registro de incorporação. Podemos providenciar esses documentos e agendar a visita pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
