Construtora
Construtora JLP Piccoli
Camboriú, Santa Catarina
O número que melhor define o posicionamento da JLP Piccoli Empreendimentos em Camboriú é R$ 757.092,00, valor de entrada do Safira I Residence. O Centro da cidade tem preço mediano de R$ 719.000,00 entre os empreendimentos com valor divulgado, o que coloca o Safira I cerca de 5% acima do meio da tabela do bairro — não é o produto mais caro da região — o Centro tem imóvel registrado a R$ 3.350.000,00 — mas também não disputa a faixa de entrada, onde há apartamento a partir de R$ 457.380,00. É um posicionamento de meio de tabela puxado ligeiramente para cima.
Duas das três operações da construtora ficam no mesmo endereço, a Rua Antônio Idelfonso Garcia, 656: Safira I Residence e Safira Residence Torre 2 dividem terreno, tipologia de 70 a 125 m² e a mesma data de entrega, Dez/2030. A diferença está na fase comercial — a torre 1 aparece como pré-lançamento e a torre 2 como lançamento — e no mix de suítes, de uma a duas na primeira e duas na segunda. O condomínio traz piscina adulto com borda infinita, hidromassagem, jacuzzi, academia, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas.
A terceira frente muda de bairro e de estágio. O Esmeralda Residence está Em Obra em Areias, com plantas de 71 a 100 m², uma suíte, uma vaga e entrega prevista para Dez/2029. Areias é um bairro de oferta curta: o portal registra apenas três empreendimentos e três construtoras ali, com preço de referência de R$ 484.123,00. Ou seja, a JLP Piccoli é uma de apenas três empresas com produto novo circulando naquele endereço.
Olhando o conjunto, o comprador da JLP Piccoli é quem trabalha com horizonte longo: as entregas se concentram em 2029 e 2030, os prazos mais distantes do portfólio dela. Isso costuma significar mais meses para diluir o pagamento antes das chaves e tabela ainda em fase inicial nos dois Safira — em contrapartida, exige paciência e leitura de fluxo de caixa. Vale notar também que o Esmeralda, com uma suíte e uma vaga em 71 a 100 m², é o produto mais enxuto da casa, enquanto os dois Safira sobem até 125 m² e chegam a duas suítes com duas vagas. São três tickets diferentes dentro de um portfólio de apenas três empreendimentos. Para comparar as tabelas das três operações lado a lado, fale pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O valor de referência do Safira I Residence é R$ 757.092,00. O preço mediano do Centro, considerando os empreendimentos com valor divulgado no portal, é de R$ 719.000,00 — portanto o Safira I fica cerca de 5% acima da mediana do bairro, em plantas de 70 a 125 m², com uma a duas suítes.
Os dois estão cadastrados no mesmo endereço, Rua Antônio Idelfonso Garcia, 656, com a mesma faixa de área (70 a 125 m²) e a mesma entrega prevista, Dez/2030. Mudam a fase comercial — a Torre 1 como pré-lançamento e a Torre 2 como lançamento — e o número de suítes ofertadas por planta.
Sim, o Esmeralda Residence, no bairro Areias, com unidades de 71 a 100 m², uma suíte e uma vaga, entrega prevista para Dez/2029 e status Em Obra. Areias tem apenas três empreendimentos novos listados no portal, o que faz da JLP Piccoli uma de três construtoras com produto disponível no bairro.
O Safira I Residence oferece unidades com uma ou duas vagas, conforme a tipologia escolhida dentro da faixa de 70 a 125 m². Já o Safira Residence Torre 2 e o Esmeralda Residence estão cadastrados com uma vaga por unidade. A distribuição exata por planta é confirmada na tabela vigente pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O Esmeralda Residence, em Areias, com previsão para Dez/2029 — um ano antes dos dois Safira, ambos marcados para Dez/2030. É também o único da construtora que já está com a obra em andamento; os dois do Centro ainda estão nas fases de pré-lançamento e lançamento.
