Construtora
Construtora Bella Cyntra
Camboriú, Santa Catarina
Entre os 16 empreendimentos que mapeamos no Centro de Camboriú, o Villa Bella Cyntra Residence é o que abre a tabela mais cedo: R$ 457.380,00. Para dimensionar o que isso significa, a mediana de preço do bairro está em R$ 719.000,00 — o valor de partida da Bella Cyntra fica cerca de 36% abaixo do meio do mercado local. Tomando a menor planta divulgada, de 41 m², esse ticket equivale a aproximadamente R$ 11.156,00 por metro quadrado. É o tipo de número que costuma colocar o projeto no topo da lista de quem quer endereço no Centro sem passar dos R$ 500.000,00.
O que sustenta esse posicionamento é a amplitude do quadro de áreas: as unidades vão de 41 m² a 107 m², um intervalo de 66 m² dentro de um mesmo edifício. Na prática, convivem dois produtos no mesmo endereço — compactos, que atendem primeiro imóvel e locação, e plantas maiores, de morador. O cadastro registra 96 tipologias, 1 vaga de garagem e nenhuma suíte informada na configuração base, o que reforça a leitura de produto de entrada, e não de alto padrão. Quem procura duas ou três suítes encontra isso em outros projetos do mesmo bairro, com ticket proporcionalmente maior.
A obra fica na Rua Luiz Vieira dos Santos, 270, e está em fase inicial: 12% de execução registrada, com entrega prevista para dezembro de 2028. A área comum é enxuta e direta ao ponto — academia, salão de festas, piscina, espaço gourmet, hall de entrada decorado e elevador —, sem os grandes pacotes de spa e sauna que aparecem em concorrentes do Centro. Nas unidades, o padrão listado é porcelanato, acabamento em gesso, hidrômetro individual e acessibilidade para PNE.
Do ponto de vista de compra, o combinado de obra em estágio inicial com entrega só em 2028 abre um horizonte de aproximadamente quatro anos para diluir o pagamento antes das chaves — vantagem para quem prioriza parcela menor, e ponto de atenção para quem precisa morar em prazo curto. Para receber a tabela de valores atualizada por metragem e a posição das unidades disponíveis, fale no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O valor de entrada divulgado é de R$ 457.380,00 e a menor planta tem 41 m², o que resulta em aproximadamente R$ 11.156,00 por metro quadrado nas unidades compactas. Unidades maiores, até 107 m², têm valor total mais alto. A relação por metro quadrado varia conforme andar, posição solar e tipologia escolhida — peça a tabela atualizada antes de fechar a conta.
As unidades vão de 41 m² a 107 m². São 96 tipologias cadastradas, com 1 vaga de garagem. Essa amplitude de 66 m² dentro de um único edifício é incomum e faz o empreendimento atender dois perfis ao mesmo tempo: compactos para primeiro imóvel ou locação e plantas maiores para quem vai morar em família.
O Villa Bella Cyntra Residence está em obra com 12% de execução registrada e entrega prevista para dezembro de 2028, na Rua Luiz Vieira dos Santos, 270, no Centro de Camboriú. Estágio inicial significa prazo longo para diluir o pagamento até as chaves, mas não serve para quem precisa de imóvel pronto no curto prazo.
É o menor valor de entrada entre os apartamentos que mapeamos no Centro. Com R$ 457.380,00 contra uma mediana de bairro de R$ 719.000,00, o projeto parte cerca de 36% abaixo do meio do mercado local. O contraponto é a configuração: 1 vaga e sem suíte informada na planta base, contra concorrentes do bairro que oferecem duas ou três suítes.
A lista de área comum registra academia, salão de festas, piscina, espaço gourmet, hall de entrada decorado e mobiliado e elevador. Nas unidades, o padrão informado inclui porcelanato, acabamento em gesso, hidrômetro individual e acessibilidade para PNE. É um pacote objetivo, coerente com o posicionamento de menor ticket do bairro, sem itens como sauna, spa ou piscina térmica.
