Construtora
Construtora Leone Pavan
Camboriú, Santa Catarina
Com valor de entrada de R$ 790.462,00, o Saint John Residence é o apartamento com o maior ticket de partida entre os 11 empreendimentos com preço divulgado no Centro de Camboriú. Fica cerca de 10% acima da mediana do bairro, de R$ 719.000,00, e ocupa o percentil 90 da faixa local. Só que o número absoluto engana: dividido pela menor planta, de 68 m², o metro quadrado sai por aproximadamente R$ 11.624,00 — abaixo do vizinho Parque Camboriú Bio Living, cujo metro quadrado inicial gira em torno de R$ 12.497,00. O Saint John lidera em valor total porque não vende unidade pequena, não porque cobre mais pela área.
Essa é justamente a assinatura do produto: as unidades vão de 68 m² a 87 m², faixa de apenas 19 m² de amplitude, com 1 suíte e 1 a 2 vagas, em 72 tipologias. Comparado a concorrentes do mesmo bairro que abrem em 41 m² ou esticam até 184 m², é um edifício deliberadamente concentrado em uma única classe de comprador — o morador de dois ou três dormitórios que quer metragem confortável sem escalar para o segmento de alto padrão. Não há compacto de investidor na base para puxar o preço médio para baixo.
A área comum tem 15 itens, com sauna e spa entre eles, além de piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de jogos, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, estar social, hall de entrada decorado, internet, elevador e medidores individuais de água, luz e gás. Nas unidades, o padrão listado inclui porcelanato, gesso, sacada com churrasqueira, banheiro social, infraestrutura para água quente, espera para split e gás individual.
O endereço é a Avenida Santa Catarina, 1080, e a obra está em 23% de execução, com entrega prevista para dezembro de 2028 — o estágio mais adiantado entre os projetos deste conjunto, o que reduz a distância entre o desembolso e a chave. Vale notar que o Parque Camboriú Bio Living fica na mesma avenida, no número 1151, com entrega em outubro de 2027: são dois produtos praticamente vizinhos, com propostas diferentes de metragem e de lazer, e comparar os dois lado a lado costuma resolver a decisão. Para tabela por andar e simulação, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Porque a menor unidade dele já é grande. O valor de partida é R$ 790.462,00, cerca de 10% acima da mediana do bairro, mas a menor planta tem 68 m². Dividido pela área, o metro quadrado fica em torno de R$ 11.624,00, abaixo de projetos vizinhos com ticket total menor. O edifício não tem compacto para puxar a entrada para baixo.
As unidades vão de 68 m² a 87 m², com 1 suíte e 1 a 2 vagas de garagem, distribuídas em 72 tipologias. A amplitude de apenas 19 m² entre a menor e a maior planta indica um edifício concentrado em um único perfil de comprador, sem compactos de investidor nem unidades de alto padrão no mesmo endereço.
A obra está com 23% de execução, na Avenida Santa Catarina, 1080, no Centro de Camboriú, com entrega prevista para dezembro de 2028. É o percentual de avanço mais alto entre os empreendimentos da Leone Pavan em nosso mapeamento, o que encurta a distância entre o início do pagamento e a entrega das chaves.
Sim. A lista de área comum registra 15 itens, incluindo sauna, spa, piscina adulto, piscina infantil, academia, sala de jogos, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, estar social, hall de entrada decorado e mobiliado, internet, elevador e medidores individuais de água, luz e gás.
São vizinhos com propostas distintas. O Saint John, no número 1080, parte de R$ 790.462,00, tem plantas de 68 m² a 87 m² e entrega em dezembro de 2028. O Parque Camboriú Bio Living, no 1151, parte de R$ 749.826,00, vai de 60 m² a 123 m², entrega antes, em outubro de 2027, e tem área comum bem maior. Vale visitar os dois.
