Rio Pequeno se diferencia dos outros bairros de Camboriú por um motivo simples: dos 2 empreendimentos que acompanhamos aqui, um não é prédio — é loteamento. Quem procura no bairro não escolhe apenas entre plantas de apartamento, escolhe entre morar em unidade pronta ou comprar terreno e construir. São decisões de natureza completamente diferente, e as duas estão disponíveis no mesmo bairro.
O Line Residence, da ROLL Empreendimentos, fica na Rua Rio dos Sinos, 55, foi entregue em Fev/2024 e traz unidades de 60 a 66 m² com 2 suítes e 1 vaga, em 10 tipologias. O valor não está publicado na nossa base. Já o Loteamento Rio Amazonas, da Werte Empreendimentos, na Rua Rio Amazonas, 671, foi entregue em Out/2018 com lotes de 360 a 5.444 m² e 24 opções cadastradas, a partir de R$ 528.245,00.
Os dois estão 100% concluídos. Não há obra em andamento nem lançamento na planta em Rio Pequeno — é um bairro de compra imediata, sem cronograma para acompanhar. Camboriú é conurbada a Balneário Camboriú e ligada a ela pela BR-101, o que mantém o bairro dentro do mesmo eixo diário de quem trabalha do outro lado.
A configuração do Line Residence chama atenção pela eficiência: 2 suítes em unidades de 60 a 66 m², com 1 vaga. Não é comum encontrar duas suítes nessa faixa de área, e isso costuma significar planta bem resolvida, com pouca área de circulação desperdiçada. São 10 tipologias cadastradas, o que dá margem para escolher posição e distribuição interna.
A ficha do empreendimento é forte em segurança e infraestrutura: interfone, alarme, circuito de TV, medidores de água, luz e gás individuais e hall de entrada decorado e mobiliado. Nas unidades constam lavabo, área de serviço, varanda gourmet, churrasqueira, infraestrutura para água quente, espera para split, porcelanato, acabamento em gesso, hidrômetro e gás individuais. Entregue em fevereiro de 2024, é um imóvel recente e já visitável.
O Loteamento Rio Amazonas, entregue em Out/2018, tem uma variação de área que raramente se vê em um só empreendimento: de 360 m² a 5.444 m², em 24 opções cadastradas, a partir de R$ 528.245,00. Na prática, o mesmo loteamento comporta desde o terreno de uma casa unifamiliar até áreas com escala para projetos bem maiores.
Essa amplitude é o que torna o Rio Amazonas interessante para dois públicos ao mesmo tempo: quem quer construir a própria residência sob medida, sem se enquadrar na planta de um prédio, e quem avalia o terreno como ativo. Como o loteamento está entregue desde 2018, não há obra de infraestrutura pendente a ser aguardada — o que existe já está formado.
São 2 empreendimentos mapeados: o Line Residence, da ROLL Empreendimentos, e o Loteamento Rio Amazonas, da Werte Empreendimentos. Os dois já estão entregues, com obra em 100%. É uma amostra pequena e de natureza mista — um prédio residencial e um loteamento —, o que impede qualquer conclusão sobre preço médio do bairro, mas oferece duas alternativas bem distintas para quem procura em Rio Pequeno.
Sim. O Loteamento Rio Amazonas, da Werte Empreendimentos, fica na Rua Rio Amazonas, 671, e foi entregue em outubro de 2018 com lotes de 360 a 5.444 m², em 24 opções cadastradas, a partir de R$ 528.245,00. É o único loteamento entre os empreendimentos que acompanhamos no bairro, e a amplitude de metragem permite tanto o terreno de uma casa quanto áreas consideravelmente maiores.
É um residencial da ROLL Empreendimentos na Rua Rio dos Sinos, 55, entregue em Fev/2024, com unidades de 60 a 66 m², 2 suítes e 1 vaga, em 10 tipologias. Conta com interfone, alarme, circuito de TV, medidores individuais de água, luz e gás e hall de entrada decorado e mobiliado. Nas unidades há lavabo, área de serviço, varanda gourmet, churrasqueira, infraestrutura para água quente, espera para split e acabamento em porcelanato e gesso.
Apenas 1 dos 2 empreendimentos tem valor publicado: o Loteamento Rio Amazonas, a partir de R$ 528.245,00. O Line Residence não tem preço divulgado na nossa base. Como o único valor disponível é de terreno, e não de apartamento, ele não serve de referência para quem procura unidade residencial pronta no bairro — nesse caso, o caminho é consultar a disponibilidade e o valor atual diretamente.
Não. Os dois empreendimentos do bairro constam como entregues: o Loteamento Rio Amazonas em Out/2018 e o Line Residence em Fev/2024, ambos com 100% de execução. Isso significa que não há venda na planta nem parcelamento longo de obra disponível em Rio Pequeno hoje. Quem compra aqui compra algo que já existe, visita antes de decidir e pode ocupar ou começar a construir sem aguardar cronograma de entrega.