Construtora
Construtora B3L
Camboriú, Santa Catarina
Duas vagas de garagem para um apartamento de uma suíte é uma configuração rara em São Francisco de Assis. Entre os 17 empreendimentos do bairro reunidos neste portal, a maioria absoluta trabalha com uma vaga por unidade, e os poucos que oferecem duas são produtos de três suítes, com tíquete acima de um milhão de reais. O Santa Cecília Residencial, da B3L Construtora, quebra esse padrão: entrega duas vagas em plantas de 79 m² a 132 m² com uma suíte, distribuídas em 9 tipologias, na Rua Santa Rita, 97.
Há um segundo dado que separa esse prédio do restante do bairro: ele está pronto. Dos 17 projetos cadastrados em São Francisco de Assis, 11 estão em obra, 3 em fase de lançamento ou pré-lançamento e apenas 3 foram concluídos — e o Santa Cecília, entregue em novembro de 2024, é o único apartamento entre eles, já que os outros dois são casas e sobrados. Enquanto os vizinhos em construção têm entregas marcadas entre dezembro de 2026 e dezembro de 2030, aqui a discussão é de mudança, não de cronograma.
A ficha do condomínio reúne 10 itens e privilegia convivência e segurança em vez de esporte: salão de festas, espaço gourmet, estar social, hall de entrada decorado e mobiliado, elevador, alarme, internet, interfone, circuito de TV e medidores individuais de água, luz e gás. Dentro do apartamento, a lista inclui ar-condicionado, churrasqueira, sacada, varanda, sala de estar e de jantar, cozinha, área de serviço, porcelanato, acabamento em gesso, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás e espera para split. O empreendimento tem 14 fotos publicadas no portal, o que permite avaliar acabamento antes mesmo da visita.
O valor de tabela não está publicado para este empreendimento — situação comum em prédios já entregues, onde a venda deixa de ser de estoque da incorporadora e passa a depender de unidades remanescentes e de repasse. Para dar referência, São Francisco de Assis tem mediana de R$ 686.694,00 entre os oito projetos com preço divulgado, numa faixa que vai de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00. Como o preço varia conforme a unidade disponível e a forma de pagamento, o caminho é pedir a tabela atualizada pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O portal não registra valor de tabela para este empreendimento, o que é comum em prédios já entregues, cuja venda depende de unidades remanescentes e repasses. Como referência de bairro, São Francisco de Assis tem mediana de R$ 686.694,00, com preços de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00. Peça a tabela atual pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Duas vagas por unidade, mesmo nas plantas de uma suíte. É uma configuração incomum em São Francisco de Assis, onde a maior parte dos empreendimentos oferece apenas uma vaga por apartamento e as exceções são produtos de três suítes com tíquete acima de um milhão de reais. Para quem tem dois carros, essa diferença pesa.
Sim, a entrega consta em novembro de 2024, com obra em 100%. Ele é um dos apenas três empreendimentos concluídos em São Francisco de Assis dentro deste portal, e o único apartamento entre eles. Os demais projetos do bairro estão em obra ou lançamento, com entregas previstas entre dezembro de 2026 e 2030.
As plantas vão de 79 m² a 132 m², em nove tipologias, todas com uma suíte e duas vagas de garagem. A amplitude entre a menor e a maior planta é de 53 m², o que dá espaço para perfis distintos de comprador no mesmo edifício — de casal sem filhos a família que precisa de um terceiro dormitório.
São 10 itens listados: salão de festas, espaço gourmet, estar social, hall de entrada decorado e mobiliado, elevador, alarme, internet, interfone, circuito de TV e medidores individuais de água, luz e gás. É uma ficha voltada a convivência e segurança, sem piscina ou academia, o que tende a manter a taxa mensal mais controlada.
