Construtora
Construtora Pedra Garcia
Camboriú, Santa Catarina
Casa, e não apartamento — essa é a diferença estrutural do produto da Pedra Garcia Empreendimentos em Camboriú. O Cristal Residence reúne casas de 162 m² com 3 suítes e 2 vagas, num bairro cujo cadastro é dominado por torres: São Francisco de Assis concentra 17 empreendimentos e 14 construtoras, e a lista local é povoada por lofts, studios e residenciais verticais. Optar por casa nesse contexto significa abrir mão de piscina coletiva e academia de condomínio em troca de terreno próprio, entrada independente e ausência de vizinho de parede.
A configuração de dormitórios é o dado mais incomum do projeto. Três suítes é um número raro na base de Camboriú, onde a esmagadora maioria dos empreendimentos cadastrados oferece uma única suíte por unidade. Isso desloca o público-alvo: não é produto para casal sem filhos nem para investidor de locação por temporada com unidade compacta, mas para família que precisa de três quartos com banheiro privativo — filhos maiores, casa multigeracional ou uso misto com hóspedes recorrentes.
No preço, o Cristal Residence está registrado em R$ 1.050.000,00, o que dá cerca de R$ 6.480 por metro quadrado nos 162 m² da unidade. Comparado ao próprio bairro, fica 53% acima da mediana de São Francisco de Assis, que é de R$ 686.694,00. Mas atenção: não é o teto local. O bairro chega a R$ 1.280.000,00, e o projeto ocupa a 7ª posição entre os 8 empreendimentos com preço publicado — alto padrão dentro da faixa, com um degrau ainda acima dele. Em um bairro onde metade dos empreendimentos cadastrados nem sequer publica preço, esse posicionamento intermediário-alto é um dado útil para quem negocia.
Sobre a fase, o empreendimento consta como entregue, sem data específica registrada no cadastro, e sem lista de áreas comuns informada. Para quem avalia a compra, isso significa duas coisas práticas: o imóvel pode ser visitado no estado real, sem depender de decorado, e a estrutura condominial (se houver) precisa ser conferida presencialmente, junto com valor de rateio e regras internas. É o tipo de verificação que só faz sentido no local. Para agendar visita às unidades disponíveis, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Cada unidade tem 3 suítes e 2 vagas em 162 m². Essa configuração é rara em Camboriú: a maioria esmagadora dos empreendimentos cadastrados no portal oferece apenas uma suíte por unidade. Na prática, o Cristal Residence atende famílias que precisam de três quartos com banheiro privativo, perfil pouco atendido pelos lançamentos verticais da cidade.
Com valor de referência de R$ 1.050.000,00 e área de 162 m², o cálculo direto resulta em aproximadamente R$ 6.480 por metro quadrado. Vale lembrar que em casas o valor do terreno costuma pesar bastante nesse número, então a comparação com o metro quadrado de apartamento no mesmo bairro não é equivalente item a item.
Depende do que se busca. O bairro tem 17 empreendimentos cadastrados e 14 construtoras, com predominância de torres — lofts, studios e residenciais verticais — que costumam entregar piscina, academia e salão de festas no condomínio. A casa entrega terreno próprio, entrada independente e privacidade, sem essas áreas comuns e sem elevador. São produtos com custos de manutenção bem diferentes.
Não. Ele está 53% acima da mediana de São Francisco de Assis, que é de R$ 686.694,00, mas o bairro alcança R$ 1.280.000,00 no topo. Entre os oito empreendimentos com preço publicado, o Cristal ocupa a sétima posição em valor — alto padrão, com um patamar ainda superior acima dele na mesma região.
O empreendimento consta como entregue, embora o cadastro não registre a data exata da conclusão. Como o imóvel está finalizado, é possível avaliar acabamento, iluminação natural e o entorno presencialmente antes de decidir. O cadastro também não traz lista de áreas comuns, o que deve ser conferido no local. Agende a visita pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
