Construtora
Construtora JNC
Camboriú, Santa Catarina
Nenhum empreendimento de São Francisco de Assis chega ao valor do Sobrado Terras Altas: R$ 1.280.000,00 é o maior preço publicado entre os oito projetos do bairro com valor divulgado neste portal, e ele pertence ao único empreendimento da JNC Empreendimentos aqui catalogado. O segundo colocado, o Cristal Residence, aparece com R$ 1.050.000,00 — R$ 230.000,00 de diferença. A mediana do bairro é de R$ 686.694,00 e o piso, R$ 492.000,00. Em outras palavras, o Terras Altas custa quase o dobro do imóvel mediano da região.
O que justifica a posição não é o mesmo produto com preço maior, e sim um produto de outra categoria. Trata-se de um sobrado de 168 m², com 3 suítes e 2 vagas de garagem — não de um apartamento. Em São Francisco de Assis, apenas dois empreendimentos entregues combinam três suítes e duas vagas, e os dois são casas: o Terras Altas e o Cristal Residence, este com 162 m². Feita a conta pelo metro quadrado, o Terras Altas fica em torno de R$ 7.619,00 por m², contra aproximadamente R$ 6.481,00 por m² do Cristal — a diferença de tíquete, portanto, não vem só dos 6 m² a mais de área.
Para o comprador, a escolha por sobrado muda o cálculo inteiro. Não há rateio de área de lazer nem assembleia de condomínio de prédio, o terreno é de uso exclusivo e a distribuição em dois pavimentos separa o social do íntimo, formato que costuma atender família com filhos maiores ou quem trabalha em casa e precisa de um andar reservado. Em contrapartida, manutenção de telhado, fachada e área externa fica inteiramente por conta do proprietário, custo que no apartamento é diluído. O portal traz 21 fotos do imóvel, o acervo mais extenso entre os empreendimentos deste perfil no bairro.
Sobre a fase, o registro é de imóvel já entregue, sem data de conclusão informada. Isso o coloca em um grupo pequeno: dos 17 empreendimentos de São Francisco de Assis reunidos neste portal, 11 estão em obra e apenas 3 estão prontos. Quem tem pressa para mudar não encontra muita alternativa no bairro além desses três — os projetos em construção têm entregas marcadas entre dezembro de 2026 e 2030. A JNC não tem site oficial cadastrado; para verificar disponibilidade, documentação e condições de pagamento do Sobrado Terras Altas, o contato é o WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O valor registrado é de R$ 1.280.000,00, o maior entre os oito empreendimentos de São Francisco de Assis com preço publicado neste portal. Fica R$ 230.000,00 acima do segundo colocado, o Cristal Residence, e bem acima da mediana do bairro, de R$ 686.694,00. Para condições de pagamento, fale pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
São 3 suítes e 2 vagas de garagem em 168 m² de área. É uma das duas únicas opções entregues em São Francisco de Assis que combinam três suítes com duas vagas, e a maior delas em metragem. Nos apartamentos em construção no mesmo bairro, o padrão é uma ou duas suítes com apenas uma vaga.
Dividindo os R$ 1.280.000,00 pelos 168 m² do imóvel, o metro quadrado fica em torno de R$ 7.619,00. Para comparação dentro do próprio bairro, o Cristal Residence, com 162 m² a R$ 1.050.000,00, sai a cerca de R$ 6.481,00 por metro quadrado. São os dois únicos produtos entregues de três suítes na região.
Depende do prazo. O Terras Altas está pronto; os apartamentos do bairro em construção têm entrega entre dezembro de 2026 e 2030, com parcelas corrigidas durante a obra. Em compensação, esses lançamentos partem de R$ 492.000,00, tíquete muito abaixo dos R$ 1.280.000,00 do sobrado, e incluem áreas de lazer que a casa não tem.
O empreendimento consta como entregue, embora o portal não registre a data exata de conclusão. É um dos apenas três imóveis prontos entre os 17 cadastrados em São Francisco de Assis. Como se trata de unidade única e não de estoque de prédio, vale confirmar a disponibilidade antes de programar visita: WhatsApp (47) 9.9170-2508.
