Construtora
Construtora G-art
Camboriú, Santa Catarina
Poucos projetos em obra no Centro de Camboriú chegam a 184 m² — o Villaggio Di Pietra, da G-art Incorporações, é um deles. O quadro de áreas parte de 76 m² e vai até esse teto, com 2 a 3 suítes e 1 a 2 vagas de garagem, distribuídas em 56 tipologias cadastradas. É um recorte de produto voltado a quem vai morar, com programa completo: a ficha das unidades lista lavabo, closet, sala de estar e sala de jantar separadas, sacada com churrasqueira, infraestrutura para água quente, espera para split, aquecimento a gás e fechadura com senha na porta de entrada.
O valor de entrada é de R$ 786.578,00, cerca de 9% acima da mediana do Centro, que está em R$ 719.000,00. Dividido pela menor metragem, dá algo em torno de R$ 10.350,00 por metro quadrado — e aqui está o ponto que costuma passar despercebido: por metro quadrado, o Villaggio Di Pietra é mais barato que vários vizinhos com ticket total menor. O que empurra o valor de partida para cima não é o preço da área, é o tamanho da menor unidade. Quem compara apenas o número de entrada de cada empreendimento chega à conclusão errada.
A área comum tem 14 itens registrados, com piscina adulto e piscina infantil, academia, salão de festas, lounge, bar, espaço gourmet, estar social, hall de entrada decorado, elevador, interfone, internet e medidores individuais de água, luz e gás. O endereço é a Rua Hercílio Zuchi, 63, e a obra está em 12% de execução.
A entrega prevista é maio de 2029 — o prazo mais distante entre todos os empreendimentos em obra que mapeamos no Centro de Camboriú. Isso tem duas leituras opostas e igualmente válidas: para o investidor, é o cronograma que mais dilui o desembolso mensal e mais tempo dá para o imóvel se valorizar antes das chaves; para quem quer morar, são mais de quatro anos de espera. O empreendimento não divulga site próprio da incorporadora no nosso levantamento. Para tabela por tipologia, plantas e condições de entrada, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
As unidades são configuradas com 2 a 3 suítes, conforme a tipologia escolhida, e contam com 1 a 2 vagas de garagem. A planta inclui lavabo, sala de estar e sala de jantar separadas, cozinha, área de serviço, closet e sacada com churrasqueira. É uma configuração de morador, não de compacto para locação.
A maior metragem registrada é de 184 m², um dos maiores apartamentos em obra no Centro de Camboriú dentro do nosso levantamento. Com até 3 suítes, closet, lavabo e duas vagas, atende família que quer trocar de casa sem sair do Centro, ou quem busca unidade grande em prédio novo, com aquecimento a gás e infraestrutura para água quente.
O valor de entrada de R$ 786.578,00 fica cerca de 9% acima da mediana do Centro, de R$ 719.000,00. Mas o metro quadrado conta outra história: dividido pela menor planta, de 76 m², dá aproximadamente R$ 10.350,00 por metro quadrado, abaixo de vários projetos do bairro com ticket total menor. A entrada é mais alta porque a menor unidade é grande.
Sim. A ficha das unidades registra churrasqueira, sacada, aquecimento a gás, gás individual, infraestrutura para água quente, espera para split, porcelanato, acabamento em gesso e fechadura com senha na porta de entrada. Na área comum estão piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, lounge, bar, espaço gourmet e medidores individuais de água, luz e gás.
A entrega prevista é maio de 2029, o prazo mais longo entre os empreendimentos em obra que mapeamos no Centro. A obra está com 12% de execução. Prazo longo permite diluir o valor em mais parcelas até as chaves, reduzindo o desembolso mensal. Em compensação, exige paciência de quem pretende morar. Para simular as condições, fale no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
