Construtora
Construtora Bivver
Camboriú, Santa Catarina
Planta única, 55 m², uma suíte e uma vaga. O Ozzy Residence não tenta agradar a todos os públicos ao mesmo tempo — a Bivver Empreendimentos desenhou um produto de metragem fechada, sem variação entre unidades maiores e menores, endereçado a um perfil bem específico de comprador na Rua Manaus, 325, bairro Areias, em Camboriú.
Esse tipo de compacto conversa com três públicos com clareza: quem mora sozinho, o casal sem filhos e o investidor que aluga. Cinquenta e cinco metros quadrados com suíte e vaga coberta é uma configuração de alta demanda no mercado de locação residencial, porque combina custo de aquisição contido com um atributo — a suíte — que costuma sustentar o valor do aluguel. Os 104 registros de tipologia do empreendimento não indicam 104 plantas diferentes: refletem as combinações comercializadas de andar e posição dentro da mesma metragem.
Em preço, o Ozzy é uma peça central para entender o bairro. Ele parte de R$ 484.123,00, o que dá cerca de R$ 8.802,00 por metro quadrado. Como é o único dos três lançamentos mapeados no Areias com valor público, sua tabela é simultaneamente o mínimo, o máximo e a mediana registrada do bairro — não há, hoje, outro preço aberto para comparar dentro do Areias. Para referência externa, a mediana do São Francisco de Assis está em R$ 686.694,00 e a do Tabuleiro, em R$ 770.357,00.
A área comum tem 11 itens: piscina, academia, sala de jogos, sala de reunião, salão de festas, solarium, bicicletário, brinquedoteca, espaço gourmet, elevador e hall de entrada decorado e mobiliado. Sala de reunião e solarium fogem do conjunto mais recorrente dos condomínios do Areias e sinalizam atenção a quem trabalha de casa e precisa de um espaço fora do apartamento. A entrega está prevista para junho de 2030, com obra em 0% — bem diferente do vizinho Ilha de Malta, no mesmo bairro, que já está a 23% e entrega em fevereiro de 2027. Quem prioriza prazo curto tem alternativa dentro do próprio Areias; quem prioriza parcelamento longo e quer travar o valor hoje tende a preferir o Ozzy. Vale lembrar que Camboriú e Balneário Camboriú são cidades conurbadas, ligadas pela BR-101, e que parte da demanda por compactos aqui vem de quem trabalha do outro lado da divisa. Valores e condições atualizadas pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Com preço a partir de R$ 484.123,00 e unidades de 55 m², o metro quadrado fica em torno de R$ 8.802,00. Como todas as unidades têm a mesma metragem, essa relação é constante no empreendimento, variando apenas conforme andar e posição da unidade escolhida. Confirme a tabela vigente antes de calcular a proposta.
Cada unidade tem 55 m², 1 suíte e 1 vaga de garagem, sem variação de metragem entre as unidades. É um compacto pensado para uma ou duas pessoas, com living, cozinha, sala de estar, sala de jantar, sacada e churrasqueira listados no memorial da unidade — configuração comum entre imóveis destinados também à locação.
O número reúne as combinações comercializadas de andar e posição dentro da torre, não 104 plantas distintas. A metragem é a mesma, 55 m², em todas elas. Na prática, isso dá margem para escolher orientação solar, altura e vista sem mudar o tamanho do apartamento nem o valor por metro quadrado.
Não é possível afirmar. Dos três lançamentos mapeados no Areias, apenas o Ozzy tem preço público — por isso os R$ 484.123,00 aparecem como mínimo, máximo e mediana do bairro ao mesmo tempo. Os outros dois trabalham com valores sob consulta, o que impede a comparação direta neste momento.
Três perfis se repetem nesse tipo de produto: quem mora sozinho, o casal sem filhos e o investidor voltado à locação. A combinação de suíte, vaga coberta e metragem enxuta reduz o custo de aquisição e do condomínio, mantendo os atributos que o mercado de aluguel valoriza. Para simular o investimento, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
