Prosperitta Construtora: obra em andamento no Cedros com entrega prevista para dezembro de 2028
O Residencial Harmonia já está em obra e tem entrega prevista para dezembro de 2028, no bairro Cedros. A tabela de valores não é divulgada publicamente pela Prosperitta Construtora, o que é comum em obras que comercializam por lote de unidades e ajustam o preço conforme o avanço do cronograma. Na prática, isso significa que a única forma de saber o valor real é pedir a tabela vigente — e que o comprador que chega cedo costuma pegar condição melhor do que quem entra com a obra adiantada.
O que o projeto revela sem precisar de preço é o produto. As unidades vão de 64 m² a 68 m² — uma variação de apenas 4 m² entre a menor e a maior planta. Torre com faixa de área tão estreita indica produto único, sem compactos de investidor na base nem coberturas ampliadas no topo: é um edifício inteiro dedicado ao mesmo perfil de morador, com 1 vaga de garagem por unidade e sem suíte informada na configuração base. Para o comprador, a homogeneidade tem um efeito prático relevante — o perfil de vizinhança tende a ser mais uniforme e o valor de revenda, mais fácil de referenciar, já que todas as unidades são comparáveis entre si.
A localização merece contexto. O Cedros é um dos bairros com menor oferta em nosso mapeamento: apenas 2 empreendimentos catalogados, contra 17 no Tabuleiro e 16 no Centro. O outro é o Orion Residence, também em obra, com valor de entrada de R$ 550.000,00 — número que serve como a única referência pública de preço do bairro hoje e como parâmetro razoável para calibrar expectativa. Para efeito de comparação, a mediana do Centro está em R$ 719.000,00 e a do Tabuleiro em R$ 770.357,00.
Baixa oferta é uma faca de dois gumes: reduz a concorrência direta na hora de vender, mas também dá menos base de comparação na hora de comprar. Por isso, no Cedros, ver o imóvel e conferir a tabela pessoalmente pesa mais do que em bairros com dezenas de opções. Para receber os valores atualizados do Residencial Harmonia, as plantas e o estágio da obra, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
