Construtora
Construtora N. Nitz
Camboriú, Santa Catarina
Março de 2028. Essa é a informação que mais diferencia o Smart Tower Residencial dentro do Tabuleiro. Enquanto boa parte dos lançamentos do bairro trabalha com horizonte de 2030 — o vizinho Noronha, da Optus, entrega apenas em dezembro daquele ano —, o projeto da N. Nitz Empreendimentos, na Rua Figueira, encurta a espera em quase três anos. Para quem compra na planta, prazo é variável de negócio, não detalhe: define quantas parcelas cabem até a entrega e quando o imóvel começa a gerar uso ou renda.
O segundo traço marcante do empreendimento é o bloco de segurança e infraestrutura. A área comum reúne 16 itens, entre eles alarme, circuito de TV, guarita de segurança, interfone e internet — a lista de segurança mais completa entre os empreendimentos analisados nesta página. Somam-se academia, piscina, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, bicicletário, elevador, hall de entrada decorado e mobiliado, medidores individuais de água, luz e gás e reaproveitamento de água. É um conjunto que combina lazer convencional com controle de acesso e gestão de consumo.
Dentro da unidade, o memorial cita infraestrutura para água quente, aquecimento a gás, gás individual, hidrômetro individual, espera para split, acabamento em gesso, sacada e interfone. Metragem, número de suítes e vagas não foram divulgados no cadastro, assim como o preço — informações que ficam sob consulta com a incorporadora. Essa é uma característica comum em pré-lançamentos que ainda estão calibrando o mix de plantas antes da abertura oficial de vendas.
Como referência de valor, vale o retrato do bairro: o Tabuleiro reúne 17 lançamentos de 14 construtoras, com preços públicos entre R$ 647.786,00 e R$ 1.005.464,00 e mediana de R$ 770.357,00. É o bairro com a mediana mais alta entre os analisados nesta página — acima do São Francisco de Assis (R$ 686.694,00) e bem acima do Conde Vila Verde (R$ 445.000,00). Sem tabela publicada para o Smart Tower, essa faixa é o ponto de partida realista para quem vai negociar, ajustada depois pela metragem definitiva das unidades. Camboriú e Balneário Camboriú são cidades conurbadas, ligadas pela BR-101, e o Tabuleiro é um dos bairros que mais concentram lançamentos desse lado da divisa — o que explica ter, ao mesmo tempo, a maior amplitude de preço e a mediana mais alta entre os bairros aqui comparados. Para receber os valores e a metragem das unidades assim que liberados, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
A previsão de entrega é março de 2028. É um dos prazos mais curtos entre os empreendimentos analisados nesta página e contrasta com boa parte da oferta do Tabuleiro, concentrada em 2030. Prazo mais curto reduz o tempo de espera, mas também diminui o número de parcelas disponíveis durante a fase de obra.
O projeto lista alarme, circuito de TV, guarita de segurança e interfone, além de internet e bicicletário na área comum. É o conjunto de segurança mais completo entre os empreendimentos das construtoras analisadas aqui, e vai além dos oito equipamentos mais recorrentes nos condomínios do Tabuleiro, que se concentram em itens de lazer.
Não há tabela pública divulgada para o empreendimento; os valores são informados sob consulta. Para referência, os oito lançamentos do Tabuleiro com preço aberto vão de R$ 647.786,00 a R$ 1.005.464,00, com mediana de R$ 770.357,00 — a mais alta entre os bairros analisados nesta página. Consulte pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Sim. O memorial da unidade cita aquecimento a gás, gás individual, infraestrutura para água quente e hidrômetro individual, além de espera para split, acabamento em gesso, sacada e interfone. A medição individualizada faz cada apartamento pagar o próprio consumo de água e gás, em vez de dividir o total do prédio por fração ideal.
Depende do que pesa mais na decisão. O Smart Tower entrega em março de 2028, antes da maior parte da oferta do bairro, e traz alarme, circuito de TV e reaproveitamento de água. Já projetos com entrega em 2030, como o Noronha, alongam o parcelamento durante a obra. Vale comparar o valor da parcela em cada cenário.
