Construtora
Construtora Marini
Camboriú, Santa Catarina
O Cedros tem apenas 2 empreendimentos em nosso mapeamento, e somente um deles divulga valor: o Orion Residence, da Marini Construtora, a partir de R$ 550.000,00. Na prática, esse número é ao mesmo tempo o piso, o teto e a mediana do bairro — não existe outra referência pública com que se comparar dentro do Cedros. Quem quiser contextualizar precisa olhar para fora: a mediana do Centro está em R$ 719.000,00 e a do Tabuleiro em R$ 770.357,00, o que coloca o Orion cerca de 23% abaixo do meio do mercado do Centro.
Pela menor planta, de 58 m², o valor de entrada corresponde a aproximadamente R$ 9.483,00 por metro quadrado — o metro quadrado mais baixo entre todos os empreendimentos analisados neste conjunto, e bem abaixo dos R$ 11.156,00 do projeto de entrada do Centro. Esse é o argumento central do Orion: metragem funcional a um custo por área que os bairros centrais não praticam. As unidades vão de 58 m² a 68 m², com 1 vaga e sem suíte informada na configuração base.
Chama atenção o portfólio enxuto de plantas — são apenas 3 tipologias cadastradas, contra 96 no maior edifício do Centro. Poucas opções encurtam a decisão de compra e reduzem a chance de se comparar unidade com unidade dentro do próprio prédio, mas também deixam menos margem para escolher orientação solar ou posição de andar. Mesmo com o produto compacto, a área comum não é modesta: 10 itens listados, com piscina, academia, sala de jogos, playground, salão de festas, brinquedoteca, pub, bicicletário, estar social e elevador. Nas unidades aparecem lavabo, cozinha, sala de jantar, sacada, varanda e churrasqueira.
A obra fica na Rua Ademir Duarte, 55, está com 22% de execução e tem entrega prevista para dezembro de 2027 — um dos horizontes mais curtos entre os lançamentos em obra de Camboriú. Para quem compra, a combinação de obra já avançada com entrega em pouco mais de dois anos reduz o tempo de exposição ao risco de cronograma, embora comprima o número de parcelas até a chave. Para tabela por tipologia e condições de entrada, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
O valor de entrada é R$ 550.000,00. Como o Orion é o único empreendimento do Cedros com preço divulgado em nosso levantamento, ele funciona como piso, teto e mediana do bairro ao mesmo tempo. Para comparação externa, a mediana do Centro é de R$ 719.000,00 e a do Tabuleiro, de R$ 770.357,00 — o Orion fica cerca de 23% abaixo do Centro.
Considerando o valor de entrada de R$ 550.000,00 e a menor planta, de 58 m², chega-se a aproximadamente R$ 9.483,00 por metro quadrado. É o metro quadrado mais baixo entre os empreendimentos analisados neste grupo e fica bem abaixo dos cerca de R$ 11.156,00 do projeto de entrada do Centro de Camboriú.
São apenas 3 tipologias cadastradas, com metragens entre 58 m² e 68 m² e 1 vaga de garagem, sem suíte informada na configuração base. Portfólio enxuto simplifica a decisão e reduz a comparação entre unidades do mesmo prédio, mas deixa menos margem de escolha quanto a orientação solar e posição de andar.
O endereço é a Rua Ademir Duarte, 55, no bairro Cedros, em Camboriú. A obra está com 22% de execução e a entrega prevista é dezembro de 2027, um dos prazos mais curtos entre os empreendimentos em obra da cidade. Obra avançada reduz a exposição ao risco de cronograma, mas concentra o pagamento em menos parcelas até a chave.
A área comum reúne 10 itens: piscina, academia, sala de jogos, playground, salão de festas, brinquedoteca, pub, bicicletário, estar social e elevador. Nas unidades constam lavabo, cozinha, sala de jantar, sacada, varanda e churrasqueira. É um pacote acima do esperado para a faixa de preço, com destaque para o pub, item pouco comum em produtos dessa metragem.
