Construtora
Construtora LMR
Camboriú, Santa Catarina
Dezenove itens de área comum e dezessete itens de acabamento por unidade. Essa é a leitura mais direta do Marina Skyline Residence, o empreendimento da LMR Participações na Avenida Santo Amaro, no São Francisco de Assis, em Camboriú. Poucos lançamentos em fase de pré-lançamento chegam ao mercado com uma descrição tão granular do que vai dentro do apartamento — e é exatamente esse detalhamento que dá ao comprador material para comparar antes de decidir.
Dentro da unidade, o memorial lista living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, churrasqueira, porcelanato, acabamento em gesso, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás, gás individual, hidrômetro individual, espera para split, fechadura com senha na porta de entrada, interfone, acessibilidade para PNE e vista panorâmica. Medição individual de água e gás não é detalhe decorativo: é o que separa um rateio de condomínio por unidade consumida de um rateio por fração ideal, e costuma pesar no boleto mensal ao longo dos anos.
Na área comum, o projeto vai além dos oito equipamentos mais frequentes do São Francisco de Assis. Além de salão de festas, elevador, espaço gourmet, hall de entrada decorado, academia e piscina — todos comuns no bairro —, aparecem sauna, lounge, pub, hidromassagem, espelho d'água, sala de games, bicicletário, playground, piscina infantil, piscina adulto e guarita de segurança. É um pacote de convivência mais próximo de um clube do que de um condomínio residencial enxuto.
O contraponto está na fase: o Marina Skyline está com 0% de obra e sem data de entrega definida no cadastro, algo raro mesmo entre pré-lançamentos, que em geral já têm uma previsão declarada. Preço também não foi divulgado. Para dimensionar o investimento, o parâmetro é o próprio bairro: o São Francisco de Assis reúne 17 lançamentos de 14 construtoras, com preços conhecidos entre R$ 492.000,00 e R$ 1.280.000,00 e mediana de R$ 686.694,00. Comprar aqui é escolher a melhor posição de torre com o estoque ainda inteiro, aceitando prazo em aberto. É uma decisão que separa dois tipos de comprador: quem precisa de data firme para se mudar ou colocar o imóvel para render deve olhar projetos com obra já em andamento, enquanto quem investe com horizonte longo ganha liberdade de escolha e planos de pagamento mais diluídos nessa fase inicial. Para saber a tabela atual e o cronograma comercial, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Não. O cadastro do empreendimento está sem data de entrega e com 0% de execução de obra, situação típica de um pré-lançamento em estágio muito inicial. A previsão só é firmada quando o cronograma de obra é oficializado pela LMR Participações. Enquanto isso, o estoque permanece integralmente disponível para escolha de andar e posição.
São 19 itens: piscina adulto, piscina infantil, hidromassagem, sauna, academia, sala de jogos, sala de games, playground, salão de festas, lounge, pub, espaço gourmet, espelho d'água, bicicletário, elevador, hall de entrada decorado e mobiliado, guarita de segurança, medidores individuais e interfone. Sauna, pub e espelho d'água estão fora do conjunto mais comum do São Francisco de Assis.
Sim. O memorial da unidade cita aquecimento a gás, gás individual e infraestrutura para água quente, além de espera para split e hidrômetro individual. Esse conjunto significa que cada apartamento paga o próprio consumo de água e gás, em vez de dividir o total do prédio por fração ideal — o que tende a favorecer quem consome menos.
Entre os 17 lançamentos mapeados no bairro, oito têm preço público. Eles vão de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00, com mediana de R$ 686.694,00. O Marina Skyline ainda não divulgou tabela, então essa faixa serve como referência do mercado local. Peça os valores atualizados pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Depende do objetivo. Quem entra nesse estágio escolhe primeiro andar, posição de sol e vista, com o estoque ainda intocado, e normalmente encontra os planos de pagamento mais alongados. Em troca, aceita indefinição de cronograma e capital comprometido por mais tempo. Quem precisa de data firme deve olhar projetos com obra já iniciada.
