Construtora
Construtora JMP
Camboriú, Santa Catarina
Vale começar pelo que este empreendimento não é. O único projeto da JMP Incorporadora cadastrado no portal não é um prédio de apartamentos: é um centro comercial destinado apenas a locação, na Rua Madri, 308, no bairro Santa Regina, entregue em julho de 2019. Quem chega até esta página procurando lançamento residencial, planta de dois dormitórios ou tabela de financiamento habitacional está diante de outra categoria de imóvel — e a distinção importa, porque muda inteiramente a forma de negociar.
As salas cadastradas variam de 40 m² a 206 m², distribuídas em 8 tipologias, com acabamento em gesso, porcelanato, lavabo e hidrômetro individual. Essa amplitude cobre desde o consultório ou escritório de uma pessoa só até a loja de rua ou operação de serviço que precisa de mais de duzentos metros quadrados em um único piso. O hidrômetro individual, em particular, é um detalhe prático relevante para locação comercial: permite rateio real de consumo entre os inquilinos, em vez de divisão por fração ideal — diferença que pesa quando o prédio abriga operações com perfis de consumo muito distintos, como um escritório ao lado de uma clínica.
O entorno ajuda a entender a lógica do produto. Santa Regina aparece no portal com apenas três empreendimentos e três construtoras, todos residenciais, com preços entre R$ 420.000,00 e R$ 699.990,00 e mediana de R$ 559.995,00. É, portanto, um bairro de moradia com estoque imobiliário pequeno e faixa de preço acessível para os padrões de Camboriú — exatamente o tipo de vizinhança que sustenta comércio e serviço de proximidade, e não polo de escritórios corporativos.
Na prática, isso define quem é o interessado: empresário, profissional liberal ou operação de varejo em busca de ponto locado, e não comprador de unidade. Como o imóvel é oferecido somente para locação, não há tabela de venda, não há entrada nem financiamento habitacional envolvido, e a negociação gira em torno de valor mensal, prazo de contrato, garantias e eventual carência para reforma. Como o prédio está de pé há mais de cinco anos, também é possível avaliar antes de assinar o que nenhum lançamento permite: o movimento real da rua, a ocupação atual das salas e o estado de conservação da estrutura. Para consultar disponibilidade de salas e metragens livres, fale pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Não. O empreendimento está cadastrado como destinado apenas a locação, sem unidades disponíveis para venda. Por isso não há tabela de preços, entrada ou financiamento habitacional aplicáveis. A negociação envolve valor mensal, prazo contratual e garantias. Para verificar salas disponíveis e condições vigentes, fale pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
As metragens cadastradas vão de 40 m² a 206 m², distribuídas em oito tipologias. Isso permite acomodar desde consultórios e escritórios individuais até lojas ou operações de serviço que precisem de mais de duzentos metros quadrados. O acabamento registrado inclui gesso, porcelanato, lavabo e hidrômetro individual por unidade.
Santa Regina aparece no portal com apenas três empreendimentos, todos residenciais, com preços entre R$ 420.000,00 e R$ 699.990,00 e mediana de R$ 559.995,00. É um bairro predominantemente de moradia e faixa acessível, o que favorece comércio e serviço de proximidade — padaria, clínica, academia, escritório de bairro — em vez de operações que dependem de fluxo turístico.
Não. O centro comercial foi entregue em julho de 2019 e está com obra concluída há vários anos. Para o locatário isso é uma vantagem: dá para avaliar presencialmente o estado real do prédio, a ocupação atual das salas e o movimento da rua antes de assinar contrato, sem depender de projeto ou perspectiva.
Sim. O cadastro registra hidrômetro individual nas unidades. Em locação comercial isso é importante porque permite cobrar de cada inquilino o consumo que ele efetivamente teve, em vez de ratear a conta do prédio por fração ideal — diferença que pesa bastante para operações com alto uso de água, como restaurantes e clínicas.
