Construtora
Construtora Green Garden
Camboriú, Santa Catarina
O São Francisco de Assis é o bairro de maior densidade competitiva mapeada em Camboriú: 17 lançamentos assinados por 14 construtoras, com preços conhecidos entre R$ 492.000,00 e R$ 1.280.000,00 e mediana de R$ 686.694,00. É nesse tabuleiro que a Green Garden Empreendimentos posiciona o Residencial Jardin de Monet, na Rua Santa Madalena, 892. O empreendimento não divulga tabela pública — os valores são informados sob consulta —, então a faixa do bairro funciona como o parâmetro inicial de quem quer se preparar para a negociação.
Sem preço aberto, a comparação precisa ser feita pela ficha técnica, e ela é generosa no que diz respeito à unidade. São 16 itens listados no memorial do apartamento: varanda gourmet, churrasqueira, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás, gás individual, hidrômetro individual, espera para split, acabamento em gesso, fechadura com senha na porta de entrada, interfone e acessibilidade para PNE. Varanda gourmet com churrasqueira e aquecimento a gás formam o tripé que costuma diferenciar apartamento de moradia definitiva de apartamento de investimento rápido.
Na área comum, oito itens: piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, elevador, hall de entrada decorado e mobiliado, medidores de água, luz e gás individuais e reaproveitamento de água. Esse último é o ponto que mais foge do padrão do bairro — não aparece entre os equipamentos mais recorrentes do São Francisco de Assis. Somado à medição individualizada por unidade, forma um par que ataca diretamente o custo mensal: água reaproveitada nas áreas comuns reduz o consumo do condomínio, e o medidor individual faz cada morador pagar o que efetivamente gastou, em vez de dividir o total por fração ideal.
São 56 tipologias cadastradas, o que dá amplitude de escolha de andar e posição, e a entrega está prevista para março de 2030, com obra ainda em 0%. É um horizonte típico de pré-lançamento em bairro competitivo: prazo longo, parcelamento estendido durante a construção e estoque ainda inteiro para escolher a melhor unidade da torre. Vale considerar que Camboriú e Balneário Camboriú são cidades conurbadas, ligadas pela BR-101, e que a oferta do São Francisco de Assis atrai tanto morador local quanto quem trabalha do outro lado. Para receber os valores atualizados, fale pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
A Green Garden Empreendimentos não divulgou tabela pública para este empreendimento; os valores são informados sob consulta. Como referência do bairro, os oito lançamentos do São Francisco de Assis com preço aberto variam de R$ 492.000,00 a R$ 1.280.000,00, com mediana de R$ 686.694,00. Peça os valores atualizados pelo WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Sim. O memorial da unidade lista varanda gourmet e churrasqueira, além de sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e banheiro social. Somados ao aquecimento a gás e à infraestrutura para água quente, esses itens apontam para um produto pensado para moradia permanente, e não apenas para uso esporádico ou locação de temporada.
É um sistema de área comum que permite reutilizar água em usos que não exigem água potável, reduzindo o consumo geral do prédio. Combinado com os medidores individuais de água, luz e gás — também previstos no projeto —, o efeito prático tende a ser um custo condominial mensal menor e um rateio proporcional ao consumo real de cada unidade.
A entrega está prevista para março de 2030, com a obra atualmente em 0% de execução, ou seja, ainda em fase de pré-lançamento. Prazos nesse horizonte permitem parcelamento mais alongado durante a construção, mas exigem que o comprador aceite receber as chaves apenas no início da próxima década.
O bairro concentra 17 lançamentos de 14 construtoras, então a concorrência é alta. Sem preço público, a comparação se faz pela ficha: 56 tipologias, 16 itens de acabamento na unidade e reaproveitamento de água no condomínio, item que não aparece entre os mais comuns do bairro. A diferença de valor deve ser conferida caso a caso.
