Quem É a Pedra Garcia Empreendimentos? Análise do Cristal Residence
- 1 empreendimento cadastrado: Cristal Residence Casas de Alto Padrão
- Bairro: São Francisco de Assis (17 empreendimentos, 14 construtoras, maioria vertical)
- Status: Entregue (sem data exata registrada no cadastro)
- Casas de 162 m², 3 suítes e 2 vagas — configuração rara no bairro
- Valor de referência: R$ 1.050.000,00 — 53% acima da mediana do bairro (R$ 686.694,00)
Quantos empreendimentos a Pedra Garcia tem em Camboriú?
A Pedra Garcia Empreendimentos tem um único projeto cadastrado neste portal: o Cristal Residence, casas de alto padrão no São Francisco de Assis, bairro que concentra 17 empreendimentos e 14 construtoras — a lista local é povoada por lofts, studios e residenciais verticais. Optar por casa nesse contexto significa abrir mão de piscina coletiva e academia de condomínio em troca de terreno próprio, entrada independente e ausência de vizinho de parede. Veja a página completa do Cristal Residence ou a página da construtora no portal.
Por que o Cristal Residence tem três suítes?
A configuração de dormitórios é o dado mais incomum do projeto: casas de 162 m² com 3 suítes e 2 vagas. Três suítes é um número raro na base de Camboriú, onde a esmagadora maioria dos empreendimentos cadastrados oferece apenas uma suíte por unidade. Isso desloca o público-alvo: não é produto para casal sem filhos nem para investidor de locação por temporada com unidade compacta, mas para família que precisa de três quartos com banheiro privativo — filhos maiores, casa multigeracional ou uso misto com hóspedes recorrentes.
O Cristal Residence é o imóvel mais caro do São Francisco de Assis?
Não, mas está perto. O valor de referência é R$ 1.050.000,00, o que dá cerca de R$ 6.480 por metro quadrado nos 162 m² da unidade. Comparado ao bairro, fica 53% acima da mediana de R$ 686.694,00, mas não é o teto local — o bairro chega a R$ 1.280.000,00, e o Cristal ocupa a 7ª posição entre os 8 empreendimentos com preço publicado no São Francisco de Assis. Em um bairro onde metade dos empreendimentos cadastrados nem sequer publica preço, esse posicionamento intermediário-alto é um dado útil para quem negocia.
Em que bairro a Pedra Garcia atua?
O único endereço da construtora é o São Francisco de Assis. Para conhecer o bairro além do cadastro imobiliário, veja o guia sobre morar no São Francisco de Assis. Para entender a diferença de manutenção e liquidez entre os dois formatos de moradia, veja também o comparativo sobrado ou apartamento em Camboriú.
Para quem faz sentido comprar uma casa da Pedra Garcia?
O comprador natural do Cristal Residence é família que precisa de três quartos com banheiro privativo — perfil pouco atendido pelos lançamentos verticais da cidade, que concentram uma suíte por unidade. Quem prioriza área comum de condomínio, como piscina, academia e salão de festas, deve procurar um dos residenciais verticais vizinhos; quem prioriza privacidade, terreno próprio e ausência de vizinho de parede encontra isso no formato casa. Vale considerar também a diferença de manutenção: casa exige cuidado próprio com fachada, telhado e jardim, enquanto apartamento delega boa parte disso ao condomínio — é um fator que pesa tanto quanto o preço na hora de decidir entre os dois formatos.
O empreendimento consta como entregue, sem data específica registrada no cadastro, e sem lista de áreas comuns informada — o que significa que o imóvel pode ser visitado no estado real, sem depender de decorado, mas a estrutura condominial, se houver, precisa ser conferida presencialmente, junto com valor de rateio e regras internas.
Quais os riscos genéricos de comprar um imóvel já entregue com qualquer construtora?
Comprar pronto elimina o risco de atraso de obra, mas não elimina a etapa de checagem documental. Antes de fechar negócio com qualquer construtora — não só a Pedra Garcia —, vale confirmar a situação do registro de incorporação do empreendimento e pedir a matrícula atualizada do imóvel. Vale ler também o comparativo sobre corretor ou direto com a construtora antes de negociar uma unidade já pronta. Como o cadastro não traz data exata de entrega nem lista de áreas comuns, a visita presencial substitui parte da checagem documental que normalmente viria pronta na ficha do empreendimento.
Vale a pena comprar uma casa da Pedra Garcia em 2026?
Vale, para quem precisa de três suítes e prioriza privacidade sobre lazer de condomínio — é um produto raro no São Francisco de Assis, onde a oferta é majoritariamente vertical e de uma suíte. O ponto de atenção é o preço: 53% acima da mediana do bairro, então vale visitar e comparar com outras casas ou coberturas da região antes de fechar negócio.
Para agendar visita às unidades disponíveis, confirmar metragem exata do terreno e obter a documentação atualizada do imóvel, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Fonte: dados extraídos do cadastro deste portal (páginas da construtora e dos empreendimentos citados), atualizados em 27 de setembro de 2026. Valores e condições podem mudar sem aviso prévio da construtora.
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Perguntas Frequentes
Quantas suítes tem cada casa do Cristal Residence?
Cada unidade tem 3 suítes e 2 vagas em 162 m². Essa configuração é rara em Camboriú: a maioria esmagadora dos empreendimentos cadastrados no portal oferece apenas uma suíte por unidade.
Quanto sai o metro quadrado das casas da Pedra Garcia?
Com valor de referência de R$ 1.050.000,00 e área de 162 m², o cálculo direto resulta em aproximadamente R$ 6.480 por metro quadrado. Em casas, o valor do terreno costuma pesar bastante nesse número, então a comparação com apartamento no mesmo bairro não é equivalente item a item.
A Pedra Garcia tem mais de um empreendimento em Camboriú?
Não, o Cristal Residence é o único projeto dela cadastrado neste portal, no bairro São Francisco de Assis.
O Cristal Residence é o imóvel mais caro do bairro?
Não. Ele está 53% acima da mediana de São Francisco de Assis, de R$ 686.694,00, mas o bairro alcança R$ 1.280.000,00 no topo. Entre os oito empreendimentos com preço publicado, o Cristal ocupa a sétima posição em valor.
As casas já estão prontas para morar?
O empreendimento consta como entregue, embora o cadastro não registre a data exata da conclusão. Como o imóvel está finalizado, é possível avaliar acabamento, iluminação natural e o entorno presencialmente antes de decidir, mas o cadastro não traz lista de áreas comuns — vale conferir isso no local.
Casa da Pedra Garcia dá mais trabalho de manutenção que apartamento?
Em geral sim. Casa exige cuidado próprio com fachada, telhado, jardim e impermeabilização, tarefas que num apartamento ficam a cargo do condomínio. Em compensação, não há taxa condominial mensal fixa nem dependência de assembleia para decidir reformas na área comum.
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