Parque de R$ 95,2 milhões pode impulsionar valorização de 20% em região de Camboriú

Um parque com orçamento de R$ 95,2 milhões pode impulsionar uma valorização imobiliária de 20% em uma região de Camboriú (SC). É o que mostra reportagem da NSC Total publicada em 20 de setembro de 2026: do total previsto, R$ 73,3 milhões vêm do Novo PAC, e profissionais do mercado ouvidos pelo veículo projetam alta de 20% nos imóveis do entorno. O projeto está em licitação, com entrega de propostas até 13 de outubro, e ocupa uma área de aproximadamente 600 hectares na bacia do Rio Camboriú.

Para quem acompanha a valorização de imóveis em Camboriú, é uma notícia relevante por dois motivos: o tamanho do investimento público, raro para uma cidade do porte de Camboriú, e o tipo de equipamento envolvido — um grande espaço de lazer ao ar livre, algo que pesa cada vez mais na decisão de quem escolhe onde morar.

O que se sabe sobre o parque de R$ 95,2 milhões?

Segundo a NSC Total, o orçamento do projeto é de R$ 95,2 milhões, dos quais R$ 73,3 milhões são recursos do Novo PAC, programa federal de investimentos em infraestrutura. A área de intervenção soma aproximadamente 600 hectares na bacia do Rio Camboriú — uma escala que coloca o projeto entre as maiores obras públicas previstas para a cidade nos próximos anos.

A obra está em fase de licitação. A reportagem informa que as propostas das empresas interessadas podem ser entregues até 13 de outubro e que o prazo de execução é de 31 meses. Como se trata de um processo licitatório em andamento, a data exata de início dos trabalhos depende da conclusão dessa etapa.

Lazer ao ar livre no centro do projeto

De acordo com reportagem da Catarina Notícias de 14 de setembro de 2026, o projeto prevê ciclovia, estacionamento, iluminação, mobiliário urbano, paisagismo e espaços públicos de lazer. Em outras palavras, uma área pensada para caminhada, pedal, convivência e atividades em família — o tipo de estrutura que costuma transformar a rotina de quem mora por perto.

Por que profissionais do mercado projetam alta de 20%?

A projeção de 20% de valorização no entorno é atribuída pela NSC Total a profissionais do mercado imobiliário. O raciocínio por trás desse tipo de estimativa é conhecido: grandes parques urbanos funcionam como âncoras de qualidade de vida. Quem mora perto ganha área verde, espaço para exercício e lazer gratuito a poucos minutos de casa — atributos que o comprador valoriza e pelos quais costuma aceitar pagar mais.

Há também o efeito de endereço. Um parque bem cuidado muda a percepção de uma região inteira, atrai comércio e serviços ao redor e passa a ser referência de localização ("perto do parque"). É esse conjunto que sustenta a expectativa dos profissionais ouvidos pela reportagem. Vale lembrar que se trata de uma projeção de mercado, e não de uma garantia: o ritmo depende da execução da obra e da demanda de cada região.

Para entender como os preços de Camboriú evoluíram até aqui, o portal mantém um levantamento do histórico de valorização de imóveis em Camboriú e um guia do preço do metro quadrado na cidade.

Como um parque muda o dia a dia de quem mora por perto?

Na prática, um parque dessa escala entrega o que muitos compradores procuram em cidades de praia sem precisar pagar o preço da orla: espaço aberto, contato com a natureza e opções de lazer para todas as idades. Ciclovia e iluminação permitem usar a área também no fim da tarde; paisagismo e mobiliário urbano criam pontos de encontro; estacionamento facilita o acesso de quem vem de outros bairros.

Para famílias com crianças, é um quintal ampliado. Para quem trabalha em casa, uma pausa ao ar livre perto do escritório. Para aposentados e casais, um roteiro de caminhada diário. Esse uso cotidiano é o que transforma um equipamento público em diferencial de valor para os imóveis próximos. Quem gosta de programas ao ar livre pode conferir também as sugestões de trilhas e natureza perto de Camboriú.

O que isso significa para quem quer comprar ou investir em Camboriú?

Para quem compra para morar, a notícia reforça um argumento que já existia: Camboriú oferece qualidade de vida com preço de entrada mais acessível que o de cidades vizinhas do litoral, e agora soma a perspectiva de uma nova grande área de lazer. Escolher o bairro com antecedência permite acompanhar a evolução do projeto enquanto a região se consolida.

Para quem investe, a leitura é de timing. Projeções de valorização ligadas a obras públicas costumam se materializar ao longo da execução — e o prazo informado é de 31 meses. Quem entra antes, em imóveis na planta ou em obra, tende a capturar a maior parte desse movimento, caso ele se confirme como projetam os profissionais ouvidos pela NSC Total.

Entre os empreendimentos cadastrados no portal, o Parque Camboriú Bio Living, da PZ Empreendimentos, no Centro, está em obra com valores a partir de R$ 749.826,00 — um exemplo de produto com proposta de convivência e verde. Para comparar opções por região, o guia dos melhores bairros de Camboriú ajuda a cruzar preço, perfil e acesso.

• Morar: priorize bairros com acesso fácil às novas áreas de lazer e à rotina da família.
• Investir: compare o estágio da obra do imóvel com o cronograma público — entrada antecipada costuma ter melhor condição.
• Revender: endereços próximos a grandes equipamentos de lazer tendem a ter mais liquidez.

Quais são os próximos passos do projeto?

O marco imediato é a entrega das propostas da licitação, prevista até 13 de outubro, segundo a NSC Total. Depois vêm a análise das propostas, a contratação da empresa vencedora e o início da obra, que tem prazo de execução de 31 meses. Cada etapa concluída tende a tornar o projeto mais concreto aos olhos do mercado — e, com isso, a reforçar o interesse pelos imóveis da região.

Para quem está avaliando comprar em Camboriú, vale acompanhar esse calendário junto com os dados de cada empreendimento: preço, prazo de entrega e estágio da obra. O portal reúne os lançamentos da cidade com essas informações organizadas, e o atendimento pelo WhatsApp ajuda a encontrar as opções que fazem sentido para o seu objetivo.

Fonte: NSC Total, 20 de setembro de 2026. Dados reproduzidos da reportagem original.

Veja também: Todos os lançamentos · Bairros · Construtoras