Residencial San Marino já entregue no bairro Santa Regina, Camboriú
O Residencial San Marino é um edifício pronto e entregue, da JC Empreendimentos, localizado na Rua San Marino, 554, no bairro Santa Regina, em Camboriú. A entrega ocorreu em fevereiro de 2025 e a obra está com 100% de execução. São seis tipologias, com apartamentos de 68 a 103 m², 1 a 2 suítes e 1 a 2 vagas de garagem, a partir de R$ 420.000,00. Comprar aqui é comprar imóvel existente: dá para pisar no apartamento, medir a parede e ver o acabamento real antes de assinar.
O interior das unidades é o ponto forte do San Marino. O memorial entrega porcelanato, acabamento em gesso e espera para split nos ambientes, com living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro social e varanda. A presença de lavabo além do banheiro social em plantas que começam em 68 m² é um detalhe relevante: significa que a área social recebe visita sem invadir a área íntima, algo que muitos projetos dessa metragem abrem mão.
A área comum, em contrapartida, é deliberadamente enxuta: o condomínio tem circuito de TV e medidores individuais de água, luz e gás, sem piscina, academia ou salão de festas. Essa escolha tem consequência direta no bolso — menos equipamento coletivo significa menos manutenção rateada mensalmente. Para o comprador que prioriza metragem interna e custo condominial baixo, e que não usaria uma academia de prédio, o San Marino oferece exatamente esse arranjo. Para quem quer lazer completo dentro de casa, o projeto não é o indicado.
Santa Regina é um bairro de baixa densidade de lançamentos: são três registros no portal, dos quais dois divulgam preço. O San Marino, a R$ 420.000,00, é o mais acessível deles — o outro produto residencial com valor aberto é o Residencial Gênesis I, de sobrados de alto padrão de 136 m², a R$ 699.990,00. Ou seja, dentro de Santa Regina o San Marino ocupa a faixa de entrada, e é o único apartamento com preço divulgado do bairro, o que o torna a referência prática de valor para quem procura unidade pronta na região.
Estar 100% concluído muda a natureza da compra em relação a um lançamento. Não há risco de atraso de obra, não há correção de saldo devedor por índice de construção durante o período de execução, e o imóvel pode ser ocupado ou alugado imediatamente após a transferência. Em troca, o comprador não conta com o parcelamento longo típico da planta e precisa estruturar o pagamento à vista ou via financiamento bancário. O empreendimento tem 6 imagens disponíveis e visita presencial possível.
Há ainda um dado de contexto que raramente aparece nos anúncios: dos 72 empreendimentos mapeados em Camboriú neste levantamento, apenas 17 estão entregues — pouco mais de um quarto do total. A maior parte da oferta da cidade está em pré-lançamento, lançamento ou obra, com chaves projetadas para 2027, 2028 e além. Nesse cenário, o San Marino pertence a um grupo restrito: o de quem pode assinar hoje e ocupar em seguida, sem cronograma físico, sem cláusula de tolerância e sem esperar a próxima etapa de obra para saber como o imóvel realmente ficou.
Empreendimento
Amplo pátio externo
Residencial San Marino
Área de Lazer
Rua San Marino 554, Santa Regina — Camboriú/SC