Quem É a LMR Participações? Análise do Marina Skyline Residence
- 1 empreendimento cadastrado: Marina Skyline Residence
- Bairro: São Francisco de Assis (17 empreendimentos, 14 construtoras)
- Status: Pré-Lançamento, 0% de obra, sem data de entrega definida
- 19 itens de área comum e 17 itens de acabamento por unidade — uma das fichas mais detalhadas do bairro
- Preço sob consulta — mediana do bairro: R$ 686.694,00
Quantos empreendimentos a LMR Participações tem em Camboriú?
A LMR Participações tem um único empreendimento cadastrado neste portal: o Marina Skyline Residence, na Avenida Santo Amaro, no bairro São Francisco de Assis. Poucos lançamentos em fase de pré-lançamento chegam ao mercado com uma descrição tão granular do que vai dentro do apartamento — dezenove itens de área comum e dezessete itens de acabamento por unidade —, e é exatamente esse detalhamento que dá ao comprador material para comparar antes de decidir. Veja a página completa do empreendimento ou a página da construtora no portal.
O que vem em cada unidade do Marina Skyline?
Dentro da unidade, o memorial lista living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, churrasqueira, porcelanato, acabamento em gesso, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás, gás individual, hidrômetro individual, espera para split, fechadura com senha na porta de entrada, interfone, acessibilidade para PNE e vista panorâmica. Medição individual de água e gás não é detalhe decorativo: é o que separa um rateio de condomínio por unidade consumida de um rateio por fração ideal, e costuma pesar no boleto mensal ao longo dos anos.
Qual é a área comum mais completa do bairro?
Na área comum, o projeto vai além dos oito equipamentos mais frequentes do São Francisco de Assis. Além de salão de festas, elevador, espaço gourmet, hall de entrada decorado, academia e piscina — todos comuns no bairro —, aparecem sauna, lounge, pub, hidromassagem, espelho d'água, sala de games, bicicletário, playground, piscina infantil, piscina adulto e guarita de segurança. É um pacote de convivência mais próximo de um clube do que de um condomínio residencial enxuto.
Em que fase está a obra do Marina Skyline Residence?
O contraponto está na fase: o Marina Skyline está com 0% de obra e sem data de entrega definida no cadastro, algo raro mesmo entre pré-lançamentos, que em geral já têm uma previsão declarada. Preço também não foi divulgado. Para dimensionar o investimento, o parâmetro é o próprio bairro: o São Francisco de Assis reúne 17 lançamentos de 14 construtoras, com preços conhecidos entre R$ 492.000,00 e R$ 1.280.000,00 e mediana de R$ 686.694,00. Para conhecer o bairro além do cadastro, veja o guia sobre morar no São Francisco de Assis.
Para quem faz sentido comprar com a LMR Participações?
Comprar aqui é escolher a melhor posição de torre com o estoque ainda inteiro, aceitando prazo em aberto. É uma decisão que separa dois tipos de comprador: quem precisa de data firme para se mudar ou colocar o imóvel para render deve olhar projetos com obra já em andamento, enquanto quem investe com horizonte longo ganha liberdade de escolha e planos de pagamento mais diluídos nessa fase inicial, quando a tabela ainda nem foi aberta. Vale também considerar o perfil de uso: a extensão da área de lazer, com sauna, pub e piscina infantil, sugere um projeto pensado tanto para moradia quanto para uso de temporada, o que pode interessar a quem pensa em locação por curta duração no futuro.
Quais os riscos genéricos de comprar um imóvel em pré-lançamento com qualquer construtora?
Pré-lançamento sem data de entrega definida exige atenção redobrada. Antes de reservar unidade com qualquer construtora, vale ler o que é o memorial de incorporação e quais garantias a lei exige do incorporador — inclusive sobre prazo de registro do empreendimento antes do início das vendas. Vale entender também como funciona o distrato, caso o cronograma do projeto mude nos próximos anos.
Vale a pena comprar com a LMR Participações?
Vale, para quem tem tolerância a incerteza de prazo e quer entrar num projeto com ficha de lazer acima da média do bairro — sauna, pub e espelho d'água não aparecem no conjunto mais comum do São Francisco de Assis. O ponto de atenção é justamente a ausência de cronograma: sem data de entrega nem obra iniciada, a decisão depende mais de confiança no projeto do que de comparação de prazo com os vizinhos.
Para saber a tabela atual e o cronograma comercial assim que forem divulgados pela LMR Participações, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
A ficha de lazer, com sauna, pub, piscina infantil e espelho d'água, aponta para um projeto que atende tanto moradia permanente quanto uso esporádico — mas sem preço e prazo de entrega definidos, ainda não dá para calcular retorno de locação com precisão.
Fonte: dados extraídos do cadastro deste portal (páginas da construtora e dos empreendimentos citados), atualizados em 27 de setembro de 2026. Valores e condições podem mudar sem aviso prévio da construtora.
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Perguntas Frequentes
Já existe data de entrega definida para o Marina Skyline Residence?
Não. O cadastro do empreendimento está sem data de entrega e com 0% de execução de obra, situação típica de um pré-lançamento em estágio muito inicial. A previsão só é firmada quando o cronograma de obra é oficializado pela LMR Participações.
Quais itens de lazer o Marina Skyline Residence vai ter?
São 19 itens: piscina adulto, piscina infantil, hidromassagem, sauna, academia, sala de jogos, sala de games, playground, salão de festas, lounge, pub, espaço gourmet, espelho d'água, bicicletário, elevador, hall de entrada decorado e mobiliado, guarita de segurança, medidores individuais e interfone.
Os apartamentos do Marina Skyline vêm com aquecimento a gás?
Sim. O memorial da unidade cita aquecimento a gás, gás individual e infraestrutura para água quente, além de espera para split e hidrômetro individual — conjunto que faz cada apartamento pagar o próprio consumo, em vez de dividir o total do prédio por fração ideal.
A LMR Participações tem outro empreendimento em Camboriú?
Não, o Marina Skyline Residence é o único cadastrado neste portal, no bairro São Francisco de Assis.
Faz sentido entrar num pré-lançamento que ainda não tem prazo de obra?
Depende do objetivo. Quem entra nesse estágio escolhe primeiro andar, posição de sol e vista, com o estoque ainda intocado, e normalmente encontra os planos de pagamento mais alongados. Em troca, aceita indefinição de cronograma e capital comprometido por mais tempo.
O Marina Skyline Residence tem acessibilidade para PNE?
Sim, o memorial da unidade lista acessibilidade para PNE entre os itens previstos, ao lado de interfone, fechadura com senha na porta de entrada e vista panorâmica. É um detalhe que costuma passar despercebido em pré-lançamentos, mas que já consta no cadastro deste empreendimento específico.
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