Quem É a Bella Cyntra? Análise do Villa Bella Cyntra Residence no Centro
- 1 empreendimento cadastrado: Villa Bella Cyntra Residence
- Bairro: Centro (16 empreendimentos cadastrados)
- Status: Em Obra, 12% de execução, entrega prevista para dezembro de 2028
- Valor de entrada: R$ 457.380,00 — cerca de 36% abaixo da mediana do Centro (R$ 719.000,00)
- Unidades de 41 m² a 107 m², em 96 tipologias, 1 vaga de garagem
Quantos empreendimentos a Bella Cyntra tem em Camboriú?
A Bella Cyntra tem um único empreendimento cadastrado neste portal: o Villa Bella Cyntra Residence, na Rua Luiz Vieira dos Santos, 270, no Centro de Camboriú. Entre os 16 empreendimentos que o portal mapeia no bairro, é o que abre a tabela mais cedo. Veja a página completa do empreendimento ou a página da construtora no portal.
Por que o Villa Bella Cyntra tem o menor ticket de entrada do Centro?
O valor de entrada divulgado é de R$ 457.380,00. Para dimensionar o que isso significa, a mediana de preço do Centro está em R$ 719.000,00 — o valor de partida da Bella Cyntra fica cerca de 36% abaixo do meio do mercado local. Tomando a menor planta divulgada, de 41 m², esse ticket equivale a aproximadamente R$ 11.156,00 por metro quadrado. É o tipo de número que costuma colocar o projeto no topo da lista de quem quer endereço no Centro sem passar dos R$ 500.000,00.
O que sustenta esse posicionamento de preço?
O que sustenta esse posicionamento é a amplitude do quadro de áreas: as unidades vão de 41 m² a 107 m², um intervalo de 66 m² dentro de um mesmo edifício. Na prática, convivem dois produtos no mesmo endereço — compactos, que atendem primeiro imóvel e locação, e plantas maiores, de morador. O cadastro registra 96 tipologias e 1 vaga de garagem, o que reforça a leitura de produto de entrada, e não de alto padrão. Quem procura duas ou três suítes encontra isso em outros projetos do mesmo bairro, com ticket proporcionalmente maior.
Em que estágio está a obra e o que vem no condomínio?
A obra está em fase inicial: 12% de execução registrada, com entrega prevista para dezembro de 2028. A área comum é enxuta e direta ao ponto — academia, salão de festas, piscina, espaço gourmet, hall de entrada decorado e elevador —, sem os grandes pacotes de spa e sauna que aparecem em concorrentes do Centro. Nas unidades, o padrão listado é porcelanato, acabamento em gesso, hidrômetro individual e acessibilidade para PNE.
Em que bairro a Bella Cyntra atua?
O único endereço é o Centro de Camboriú. Para conhecer o bairro além do cadastro imobiliário, veja o guia sobre morar no Centro.
Para quem faz sentido comprar o Villa Bella Cyntra?
O combinado de obra em estágio inicial com entrega só em 2028 abre um horizonte de aproximadamente quatro anos para diluir o pagamento antes das chaves — vantagem para quem prioriza parcela menor, e ponto de atenção para quem precisa morar em prazo curto. É produto pensado para primeiro imóvel, investidor de ticket de entrada ou quem aceita esperar por endereço central mais em conta que a média do bairro. Já quem precisa de mais de uma vaga de garagem, ou de suíte já configurada na planta base, deve considerar outro projeto do Centro dentro da faixa de preço mais alta, onde essas características costumam vir de série.
Quais os riscos genéricos de comprar um imóvel ainda em obra com qualquer construtora?
Com a obra em andamento, os dois pontos que mais pesam são o cronograma e o reajuste do saldo devedor. Antes de assinar contrato com qualquer construtora — não só a Bella Cyntra —, vale entender como funciona o reajuste de parcelas pelo INCC durante a obra, e quais são os direitos do comprador em caso de atraso na entrega. Com apenas 12% de execução, ainda restam quase quatro anos de acompanhamento até a chave.
Vale a pena comprar com a Bella Cyntra em 2026?
Vale, para quem busca o menor tíquete de entrada do Centro e aceita esperar até 2028. É o menor valor de entrada entre os apartamentos que o portal mapeia no bairro, com amplitude de plantas que atende tanto locação quanto moradia. O contraponto é a configuração mais enxuta — 1 vaga e sem suíte informada na planta base — frente a concorrentes do bairro com duas ou três suítes.
Para receber a tabela de valores atualizada por metragem e a posição das unidades disponíveis, fale no WhatsApp (47) 9.9170-2508.
Vale lembrar também que, com a obra ainda em 12%, o cronograma físico-financeiro pode ser solicitado a qualquer momento para acompanhar se o andamento real da construção está de acordo com o prometido na venda.
Fonte: dados extraídos do cadastro deste portal (páginas da construtora e dos empreendimentos citados), atualizados em 27 de setembro de 2026. Valores e condições podem mudar sem aviso prévio da construtora.
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Perguntas Frequentes
Quanto sai o metro quadrado no Villa Bella Cyntra Residence?
O valor de entrada divulgado é de R$ 457.380,00 e a menor planta tem 41 m², o que resulta em aproximadamente R$ 11.156,00 por metro quadrado nas unidades compactas. Unidades maiores, até 107 m², têm valor total mais alto.
Qual a menor e a maior planta do Villa Bella Cyntra Residence?
As unidades vão de 41 m² a 107 m², em 96 tipologias cadastradas, com 1 vaga de garagem. Essa amplitude de 66 m² dentro de um único edifício faz o empreendimento atender dois perfis: compactos para primeiro imóvel e plantas maiores para quem vai morar em família.
Em que fase está a obra da Bella Cyntra e quando ela entrega?
O Villa Bella Cyntra Residence está em obra com 12% de execução registrada e entrega prevista para dezembro de 2028, na Rua Luiz Vieira dos Santos, 270, no Centro de Camboriú.
O preço da Bella Cyntra é competitivo dentro do Centro de Camboriú?
É o menor valor de entrada entre os apartamentos que o portal mapeia no Centro. Com R$ 457.380,00 contra uma mediana de bairro de R$ 719.000,00, o projeto parte cerca de 36% abaixo do meio do mercado local. O contraponto é a configuração: 1 vaga e sem suíte informada na planta base.
O que está incluído na área de lazer do Villa Bella Cyntra Residence?
A lista de área comum registra academia, salão de festas, piscina, espaço gourmet, hall de entrada decorado e mobiliado e elevador. É um pacote objetivo, coerente com o posicionamento de menor ticket do bairro, sem itens como sauna ou spa.
As unidades do Villa Bella Cyntra têm suíte?
A configuração base cadastrada no portal não traz número de suítes definido, o que reforça a leitura de produto de entrada. Vale confirmar planta a planta direto com a construtora, já que o edifício tem 96 tipologias diferentes entre 41 m² e 107 m².
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