Solara Camboriú

O Solara Camboriú é o primeiro empreendimento da CN Construtora e Incorporadora na cidade. Fica na Rua Guaraparim, 233, esquina com a Rua Laranjeiras, no Tabuleiro — o bairro que hoje concentra a maior parte do estoque em obra e em pré-lançamento de Camboriú.

O projeto é grande para o padrão local: uma torre de 38 pavimentos e 145 metros de altura, com 264 apartamentos e mais 12 salas comerciais no térreo, servidos por 5 elevadores. Os valores partem de R$ 468.000,00 e a entrega prevista é janeiro de 2031. A obra ainda não começou — está em 0%.

Quatro plantas, de studio a 2 suítes

São quatro tipologias, distribuídas em oito unidades por andar. Os finais 2 e 7 são os compactos, com 41,50 m² e 1 dormitório — a porta de entrada do empreendimento e o produto de maior liquidez para locação. Os finais 4 e 5 têm 75 m², com 1 suíte mais 1 dormitório. Os finais 1, 8, 3 e 6 chegam a 76 e 76,50 m², com 2 suítes e lavabo.

Todas as unidades saem com sacada com churrasqueira a carvão, piso porcelanato, rebaixamento em gesso e infraestrutura para split e aquecimento a gás. As vagas variam de 1 a 2 conforme a planta. O projeto é assinado pelo escritório MDPLAN.

A amplitude entre 41,50 e 76,50 m² dentro da mesma torre significa que o Solara disputa dois compradores bem diferentes ao mesmo tempo: o investidor que quer o compacto para renda e a família que procura 2 suítes. Vale conferir a disponibilidade por final antes de decidir — em torres assim, os compactos costumam esgotar primeiro.

Lazer em 17 ambientes e um strip mall no térreo

A área de lazer fica no 5º pavimento e reúne piscina adulto, piscina infantil, prainha com deck molhado, academia interna e externa, playground, brinquedoteca, sala de jogos, pet space, quiosques com churrasqueira, salões de festas, salão gourmet, coworking, lavanderia, delivery space, market, fireplace com espaço zen e horta comunitária.

O diferencial menos comum é o strip mall integrado: as 12 salas comerciais no térreo criam comércio no próprio edifício. Para quem mora, resolve conveniência sem sair do condomínio; para quem investe, é um elemento que tende a sustentar a valorização do endereço, mas também significa circulação de público no térreo — vale avaliar segundo a sua preferência.

O que pesar antes de decidir

O ponto de atenção é o prazo. Com obra em 0% e entrega prevista para janeiro de 2031, são cerca de cinco anos entre assinar e receber a chave — um dos horizontes mais longos entre os empreendimentos catalogados em Camboriú. Nesse intervalo o saldo devedor é corrigido pelo INCC, índice que acompanha o custo da construção e historicamente roda acima da inflação ao consumidor.

A contrapartida é a condição comercial: a CN oferece parcelamento em até 100 vezes direto com a construtora, ou 50% até as chaves. É um fluxo que dilui bastante a entrada, mas exige simular o valor final com projeção de INCC — e não com a parcela nominal do dia da assinatura.

Vale também registrar uma divergência de fonte: o site institucional da CN informa entrega em janeiro de 2031, enquanto o hotsite do empreendimento indica novembro de 2030. Confirme a data vigente no contrato antes de fechar. E, como em qualquer compra na planta, peça o registro de incorporação no cartório de imóveis, o memorial descritivo e o cronograma físico-financeiro.

Solara Camboriú — empreendimento em Tabuleiro, Camboriú/SC. Desenvolvido pela CN Construtora e Incorporadora.