Quem É a Fonseca Neto Empreendimentos? Análise do Residencial Estoril

Quantos empreendimentos a Fonseca Neto tem em Camboriú?

A Fonseca Neto Empreendimentos tem um único projeto cadastrado neste portal: o Residencial Estoril, na Rua Licurana, 721, no Tabuleiro. O Tabuleiro é o bairro de maior valor mediano entre os três polos de lançamento de Camboriú — com 17 empreendimentos de 14 construtoras cadastrados, a mediana dos que divulgam preço está em R$ 770.357,00, acima do Centro (R$ 719.000,00) e do São Francisco de Assis (R$ 686.694,00). Veja a página completa do Residencial Estoril ou a página da construtora no portal.

Por que o Estoril é diferente de todo o resto do Tabuleiro?

O que diferencia o Estoril dentro do bairro é a amplitude do produto: 1 a 4 suítes e 1 a 3 vagas de garagem. Nenhum outro empreendimento cadastrado no Tabuleiro chega a quatro suítes, e nenhum outro oferece três vagas — o teto dos demais é de duas em ambos os itens. Isso desloca o Estoril para um público específico: família grande, ou comprador que precisa de garagem para mais de dois veículos e normalmente não encontra essa configuração em prédio novo na região.

Por que a área das unidades não está no cadastro?

A área das unidades não consta no cadastro, então é o primeiro dado a pedir na visita — sem metragem confirmada não há como calcular o valor por metro quadrado nem comparar o Estoril com os outros 16 projetos do bairro. É uma lacuna que vale resolver antes de avançar na negociação, já que a metragem é o dado que normalmente ancora qualquer comparação de preço entre empreendimentos.

Em que estágio está a obra do Residencial Estoril?

A obra registra 45% de execução, com entrega prevista para dezembro de 2027. Entre os projetos do Tabuleiro que ainda estão em obra, é o segundo maior avanço declarado — atrás apenas do Camboriú Boulevard, da RV, que marca 100%. Estar praticamente na metade do cronograma tem efeito prático na negociação: reduz o prazo de exposição ao risco de obra, mas também encurta a janela de parcelamento até as chaves. O Tabuleiro tem cinco projetos em pré-lançamento cadastrados, o que dá base real de comparação entre as duas condições.

Em que bairro a Fonseca Neto atua e o que o condomínio oferece?

A ficha do condomínio traz itens que nem sempre aparecem juntos: painéis de energia solar, reaproveitamento de água, espelho d'água, pub, sala de reunião, academia, brinquedoteca e piscina. Nas unidades, o cadastro lista fechadura com senha na porta de entrada, churrasqueira, aquecimento a gás, porcelanato e acessibilidade para PNE. Para conhecer o bairro além do cadastro, veja o guia sobre morar no Tabuleiro.

Para quem faz sentido comprar o Residencial Estoril?

É produto para família grande que precisa de quatro suítes e três vagas, configuração que não existe em nenhum outro projeto cadastrado no Tabuleiro. Quem busca esse porte de unidade e aceita comprar sem a metragem exata publicada, confirmando na visita, encontra aqui uma opção sem concorrência direta dentro do próprio bairro. É também um produto que costuma interessar a quem recebe visitas ou hóspedes com frequência, já que a quarta suíte funciona como quarto de hóspedes com banheiro próprio, sem disputar espaço com os dormitórios da família.

Quais os riscos genéricos de comprar um imóvel ainda em obra com qualquer construtora?

Com a obra em andamento, os dois pontos que mais pesam são o cronograma e o reajuste do saldo devedor. Antes de assinar contrato com qualquer construtora — não só a Fonseca Neto —, vale entender como funciona o reajuste de parcelas pelo INCC durante a obra, e quais são os direitos do comprador em caso de atraso na entrega. Peça o cronograma físico-financeiro atualizado, já que a obra está na metade do caminho.

Vale a pena comprar com a Fonseca Neto em 2026?

Vale, para quem precisa da configuração de quatro suítes e três vagas — não há alternativa igual no Tabuleiro. O ponto de atenção é a falta de dados públicos de metragem e preço, o que exige mais diligência na visita do que num projeto com ficha completa. Para receber a tabela, as plantas, a metragem confirmada e o cronograma atualizado do Residencial Estoril, chame no WhatsApp (47) 9.9170-2508.

O endereço cadastrado é Rua Licurana, 721, no bairro Tabuleiro, em Camboriú, CEP 88348-186 — o mesmo bairro com maior concentração de lançamentos da cidade junto com o São Francisco de Assis, ambos com 17 empreendimentos registrados no portal e mediana de preço entre as mais altas de Camboriú.

Fonte: dados extraídos do cadastro deste portal (páginas da construtora e dos empreendimentos citados), atualizados em 27 de setembro de 2026. Valores e condições podem mudar sem aviso prévio da construtora.

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